土地の条件

こんにちは！

東京から千葉へ移住予定、30代ワーママのフジ子です。

この記事では、私たちの土地探しの条件を記しておきたいと思います。

ざっと書き出すと以下のとおりです。

• 80坪以上（大きめのお家＆庭が欲しいため）
• 日当たりが良い
• ハザードエリアでないこと（とくに液状化と洪水）
• 駅から徒歩20分以内（将来的な子供の中高通学のため）
• 高速バスターミナルまで車で15分程度（東京都内への通勤のため）
• 小学校まで徒歩20分以内
• 建築条件付きでない（好きなハウスメーカーで建てたいため）
• 予算2,000万円以内
• （出来れば、平地が良い）
• （出来れば、下水が通っている方が良い）
• （出来れば、新規分譲地が良い）
• （出来れば、家の前の道路が私道でないこと）

改めて書き出してみると、わがままな条件だったんだなと思います。

土地探しにあたって、

ハードルとなった条件は「80坪以上」と「建築条件付きなし」でした。

私たちが探していたエリアは、50-60坪前後に分譲された土地が多く、

80坪超えの土地がなかったため、50坪の分譲地を2区画買うことも考えていました。

ただそうすると、予算を超えてしまうので、それも叶わず…。

一方で、1000坪超えとか、めちゃくちゃ広い土地も売っていて、

雑木林沿いにある190坪の土地を買うか本気で考えたこともありました。

こちらも、擁壁を作るのにお金がかかりすぎるので諦めました…。

50-60坪なら、条件に合う土地がいくつもありましたが、

東京から千葉へ移住する理由を踏まえると、

なかなか広さについては妥協することができませんでした。

もう一つ、私たちを悩ませたのが、「建築条件付き」の土地！

そもそも建築条件付きの土地というものすら知りませんでしたが、

いざ調べてみると、あるわ！あるわ！！！

地場のネットワークの強靭さを痛感させられました。

という感じで、土地探しを始めて約3ヶ月で完全に行き詰まり、

長期戦を覚悟するか、条件を妥協するかという判断を迫られていました。

そんなときに、運命的に、ほぼ条件通りの土地に出会うことができ、

「土地探しはご縁」という言葉を、今まさに実感しています。

元々クジ運がいい方ではないので、

これで運を使い果たしたかもしれないなぁ…。

次のブログでは、私たちの土地探しの方法を記していきたいと思います。